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▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

王凯与江疏影主演WeTV古装大戏《清平乐》,其中由王凯饰演的宋仁宗赵祯从青年一直演到老年,这是他继《琅琊榜》的靖王后,时隔五年再度出演古装剧,江疏影则饰演他的皇后曹皇后,从小知书达礼十全十美,但两人并不相爱,只是被凑作堆而已;而该剧号称防疫期间必追的戏剧。▲王凯(右)与江疏影演出一对,感情戏丰富。(图/WeTV提供)江疏影被授与皇后册宝时,王凯内心坦言:「她就是大臣为国选的皇后,我就只能接受这个合适的皇后。」俩人独奏琴瑟,却无人和鸣,江疏影伤心王凯是被迫娶了她,骂自己又癡又蠢,做什么美梦。王凯直言:「我现在不想对着这位十全十美的皇后。」江疏影回:「他不想我做她的妻,那我便好好做他的臣。」也让王凯直说:「你得到你想要了吗?」▲王凯(左)与江疏影主演古装大剧《清平乐》。(图/WeTV提供)王凯饰演的宋仁宗是宋朝在位时间最长的皇帝,也是历史上第一位庙号为「仁宗」的皇帝。相对于他在《琅琊榜》中饰演的靖王角色是个大剌剌的直肠子,讲话不拐弯抹角,这次在剧中饰演的宋仁宗赵祯则是个性相当纠结且复杂的帝王,他自嘲,「宋仁宗的儒雅品质是自己最拿手的。」此外,宋朝文人辈出,江疏影则透露没看过一个剧把宋朝的文臣司马光、范仲淹、欧阳修等人描述的那么详细。▲王凯睽违五年再次演出古装剧。(图/WeTV提供)该剧描述既讲述了宋仁宗从少年到登基过程,并在风起云湧的朝堂背后,他的情感抉择和喜怒哀乐。值得一提的是,该剧制作单位「正午阳光」近年制作的《瑯琊榜》、《欢乐颂》、《知否?知否?应是绿肥红瘦》、《都挺好》皆是爆款大戏,因此成为戏迷列为4月防疫必追戏剧之一。▲江疏影在《清平乐》演出曹皇后。(图/WeTV提供)

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