当前位置:新闻首页  老友客家棋牌官网下载

老友客家棋牌官网下载-客家棋牌安卓版

2020年04月02日 03:02:30 来源:老友客家棋牌官网下载 编辑:客家棋牌官方下载

政策层面,房地产融资环境持续收紧,对信托融资方式的限制、总量控制和“去通道”等规定对地产基金的发展起到了一定的抑制作用;从市场活跃度来看,外资地产基金在商业地产大宗交易领域动作频繁,主要集中在一线城市核心地段的成熟物业,内资地产基金处于调整期,整体活跃度相对较低。

在地产基金行业内部,住宅融资类基金收缩,针对持有型不动产的资产、权益交易的不动产基金进一步受到机构投资人的重视。与此同时,优质基金管理人更加注重资管能力的打造,通过自建团队或与专业资管机构合作,提升资产运营和管理能力,拥有主动管理能力和价值创造能力的基金管理人凸显。

认爱孙生被酸「离过婚…有腥味」 蕾菈罕见动怒:绝对告你

网红团体「反骨男孩」成员蕾菈拥有深邃的五官和丰满的上围,时常不吝啬地分享辣照造福粉丝,是大家心目中的混血女神。而蕾菈为了今日,4月1日愚人节,还精心铺梗,在30日大方认爱另一半是同团的孙生,不过今(1日)天也揭晓真相,表示一切都是假的,然而她也因为认爱消息受到不少酸言攻击,让她气得脸胀红、爆青筋,对着镜头狂谯10分钟。▲蕾菈被批评离过婚「有腥味」等污辱之词。(图/翻摄自YouTube-我是蕾菈I`m Lyla)蕾菈在1日上传影片里,承认了恋爱一事单纯是愚人节玩笑,还透露为了这个整人企划,从1月就开始陆续在IG上传两人的亲密合照,为影片铺哽。然而当蕾菈以及其他反骨男孩的成员,一起在看影片释出后的网友反应,其中有不少人批评蕾菈「离过婚还生过小孩」、「(孙生)现成爸爸」,让蕾菈气得直呼「那又怎样?离婚错了吗?」。蕾菈直言「台湾有多少人离过婚,离婚又不是我愿意的,讲得好像是我偷吃、跟别的男人跑了一样,又不是我的错」,接着表示自己虽然不想因为酸民的留言,让心情受影响,但看了还是很难过,忍不住「可是看到那些人讲得一副…我就会想那我以后是不是不能交男朋友,因为只要一交然后公开,就会被骂,我没有权利交男朋友吗?我没有权力再嫁另一个人吗?」此外还有网友批评道「第几手」、「体内已经有那么多男人的腥味,但还是有人喜欢」、「松松的比较好进去」、「买一送一」等污辱之词,让她气得回呛「台湾离婚率这么高,你骂我一个人,也是在骂所有离婚的女生囉?没有一个离过婚的女生能接受自己被骂买一送一」。▲蕾菈点名其中一个多次留言的网友。(图/翻摄自YouTube-我是蕾菈I`m Lyla)蕾菈接着说「你们每个人难道跟你们的对象都是初恋吗?如果不是的话你们也是第几手啊。」甚至点名其中一个多次留言的网友「你为什么不用你自己的帐号来留言呢,你有种来我的FB留言,你看我会不会告你啊,我百分之百告你!」最后蕾菈说,不论自己跟孙生交往这件事是真假,为什么网友要讲得一副好像她跟孙生「都没资格谈恋爱」,并罕见地再度提起离婚一事「就是两个人的感情走到一个程度就走不下去了,我也不想离婚,但就是走不下去嘛,那彼此有更好的人生为什么不放他走?」最后蕾菈也呼吁网友「家家有本难念的经,你们不知道我经历了什么,不知道我的家庭怎么样,不知道我怎么出生,不知道我以前过着什么样的生活,就不要来评论我。」希望每个人留言时都能理性。▼蕾菈罕见动怒开谯酸民。(影片来自YouTube-我是蕾菈I`m Lyla频道,若遭移除请见谅)

下降的原因在于,2019年地产行业和金融行业在政策和市场层面进一步承压,尤其是针对信托、境内外发债等出台了一系列限制性政策,加之行业本身处于调整期,地产基金出现了行业性的整体下滑和萎缩。

与私募股权投资类似,地产基金行业的资金和基金亦呈现出向头部机构集中的趋势,行业监管和管理人运作的规范性进一步增强。

对于2020年市场中的热门投资标的,王磊认为,随着地产基金市场逐渐向成熟发展,投资热点并不会频繁切换。近几年,大家对办公、零售商业,以及与产业相关的物流地产、产业园区等持有型物业的认知逐渐成形,这方面的投资热度会有一定延续性。

持有型物业投资仍保持一定热度

受疫情的影响,一季度的地产基金投资活动处于相对停滞状态。王磊认为,从目前趋势来看,2020年的地产基金募资总规模大概率仍会延续下降趋势。

最后,在不动产资产证券化方面,虽然公募REITs推出的实质性障碍尚未全部解决,但类REITs产品创新不断,为后续对接公募REITs做了较好的铺垫。

“我们看到比较直观的现象是,当市场过冷、成交量极度萎缩、价格明显下降时,调控政策会适度放松。反之,政策则会收紧。”王磊说。

2019地产基金现状扫描中国地产基金发端于2010年,客家棋牌app走过了十年的发展历程。根据诺承投资的统计,截至2019年12月底,中国人民币地产基金市场已有2752只基金实体,由755家管理人发行管理,管理资金规模接近1.7万亿人民币,保持了一定规模的增长。

核心城市、核心地段的写字楼、零售商业等仍是大家所关注的优质资产,只是在疫情期间,有些保守型投资人可能会认为疫情对这类资产的冲击较大,他们在投资时会有些犹豫不决,或者持观望态度。这同时也意味着这类资产可能更容易谈到好价格,对眼光更长远的投资人来说是出手的好机会。

原标题:地产基金“速描”:募集规模持续下降,2020年去往何方?

地产基金“速描”:募集规模持续下降 2020年去往何方?

对于2020年地产基金的发展趋势,诺承投资董事总经理王磊在接受21世纪经济报道采访时表示,在政策层面,近两年我国正在逐渐建立房地产行业的长效管理机制,让房地产在整个经济增长中,从发挥拉动作用的支柱地位,变成发挥经济“稳定器”的作用。

在这样的大背景下,预计2020年的调控政策会适度放松。因为本身2019年是调控相对收紧的年份,加上现阶段新冠肺炎疫情的影响,综合来看,让政策有了适度放松的空间。限购、限贷、限售、限价、限商,有不同的措施可以调节。同时,王磊认为,全国并不会是一刀切的调控方式,因城施策将是一种趋势。

根据基金业协会数据统计,2019年全年共新增283只已备案地产基金,承诺募集总规模为2000亿元人民币左右。地产基金在2017年首次出现募集规模和基金数量的下降,2018年大幅萎缩,2019年延续这一趋势,新增基金的数量和规模均有较大幅度下降。

除了地产基金的新增数量和募集规模延续上年的下降态势,《报告》指出,2019年地产基金行业还呈现出以下特点。

友情链接: